Alt til salgs i Kristiansand og Grimstad under fem millioner, innenfor 15 km fra UiA, regnet på hver morgen.
Bølla Labs går gjennom Finn.no hver dag, henter inn hver eneste bolig som passer, regner ut leie, yield, kontantstrøm og skatt, og sier hva som er problemet med den. Ingen meglerspråk. Tallene er anslag, ikke tilbud.
Marker en bolig som favoritt, så dukker visningstidspunktet opp her med en gang. Nærmeste visning står øverst.
Laster …
Scoren er ikke en smaksdom, den er en sum av åtte ting som hver for seg er målbare. Den starter på null og teller oppover.
| Avkastning. Alt over tre prosent bruttoyield teller, ganget med 1,1. Tre prosent er omtrent der pengene like gjerne kunne stått i banken. | opptil +3,0 |
| Avstand til UiA. Under 2 km gir full pott, under 4 km litt mindre, under 8 km så vidt noe. Det er studentene som betaler leia. | +1,5 / +1,0 / +0,5 |
| Selveier. Fri utleierett fra dag én. | +0,7 |
| Utleiedel nevnt i annonsen. Hybel, sokkelleilighet eller utleiedel. | +0,6 |
| Oppussingsobjekt. En fordel når dere gjør jobben selv. | +0,4 |
| Tre soverom eller flere. Flere rom å leie ut. | +0,4 |
| Egen inngang. Gjør utleiedelen enklere å skille ut. | +0,3 |
| Høye felleskostnader, 6 000 kroner i måneden eller mer. Spiser leia før noe annet er betalt. | −0,6 |
| Borettslag eller aksjeleilighet. Utleie krever ett års botid og styregodkjenning, og gis for maks tre år. Uansett hvor bra alt annet ser ut, stopper scoren her. | tak på 2 |
Summen rundes av og klemmes til mellom 1 og 5. Kommentarer dere legger inn teller også: sier noen at badet er råttent eller at borettslaget har vedtatt rørfornying, justeres scoren ned i morgentimen, og svaret forklarer hvorfor.